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上海市企业拆迁胜诉判决:京坤介入,补偿翻了6倍
浏览次数:125次 更新时间:2018-08-08

脉络直通车

    施先生在上海某镇拥有一个合法厂房,自2002年经营以来,一直依法纳税,合法经营,2012年厂房被划入征收红线之内,就补偿问题双方一直未协商妥当,2012年12月4日,200 多名不明身份的人员将厂房机器设备等强制拆除。施先生报警后,公安机关不予处理,为拿到合理的拆迁补偿,施先生找到北京京坤律师事务所。京坤律师介入之后,制定了一系列的维权方案,包括对强拆行为、公安机关行政不作为以及对拆迁合法性进行审查。最终通过京坤律师以及施先生的共同努力,将企业拆迁补偿金额翻了6倍,从 600 万人民币提升至 3300 万人民币。北京拆迁律师


办案历程

    在施先生委托京坤律师的次日,京坤律师团队邀请在京律师召开了案例研讨会,将施先生的案卷材料进行逐一分析,在场的律师积极发表观点、意见。

    最终针对施先生被强制拆除的厂房提出了一套救济方案:首先向相关政府职能部门提出政府信息公开申请,其次是针对区公安分局的行政不作为提出行政复议和诉讼;最后从厂房被违法强拆入手,以镇政府为被告向法院提起违法强制拆除诉讼;对拆迁行为的合法性进行审查。通过上述三个角度,多个程序一并提起,确认镇政府行为违法的同时,不断协商补偿问题。企业拆迁律师

信息公开

    首先向住建部门申请拆迁方是否具有拆迁许可证,被告之没有拆迁许可证,即刻向住建部申请查处拆迁许可证违法,同时向法院提起强制拆除行为违法。

    随后李吏民律师又指导施先生申请了:土地征收批准文件;征地补偿安置方法;征地公告;征地补偿安置方法公告;建设用地批准文件;相关立项文件等一系列政府信息公开。寻找行政行为的违法点,提起相应的程序,将违法点落在具有法律效力的文书上,让之后谈判变得更加主动。企业关停

    告区公安局然后又将区公安分局诉至法院,起诉区公安分局不作为,当时孙先生的厂房强拆之时报警未立案查处。区公安分局私下联系了孙先生,建议施先生撤诉,并且告知了施先生拆迁主体,以及愿意帮助施先生与镇政府之间协商补偿事宜。其他程序再者李律师指导当事人以镇政府为被告,提起诉讼要求确认强制拆除行为违法,同时也对未按照法律规定答复的行政机关提起诉讼,还对拆迁过程中的其他违法行为提起了诉讼,这一套程序下来,仅针对法院的裁定和判决,李吏民律师一共向检察院提起了11份抗诉申请。完美收官最后向区公安分局控诉强制拆除的野蛮行径涉嫌故意破坏财物的刑事犯罪,要求追究相关责任人员的刑事责任,案件在移送审查到检察院阶段,检察院出面叫停,组织双方进行协商谈判,在谈判过程中,李吏民律师据理力争,针对合理的补偿要求绝不退让,在多次谈判的间歇,李吏民律师又针对拆迁合法性问题提起法律程序。“以打促谈”“边打边谈”最终针对施先生厂房拆迁补偿从当初的 600 万人民币,谈到 900 万人民币,最终拆迁补偿协议上的赔偿数字为 3300万人民币。

李吏民律师和京坤律师团队经过近 2 年的努力,为施先生书写法律文书上百份,提起法律程序近百个,辛苦的付出没有白费。


京坤说法

    违法强制拆除的胜诉判决易得,高补偿难得,通过一系列的程序,最终检察院、区公安分局介入,通过刑事责任迫使拆迁方不得不与施先生进行协商解决,通过谈判将被拆迁人合法的利益最大化。


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